“各位中午好！”一个走在前面的中年人来到我们面前，很明显他就是这群人的头。
“你好。”我“父亲”这时摆出一副家长的派头回应着。“这几位先生，你们有什么事情么？”
“是这样的，很不好意思在这个时间打扰你们，我们是有事来找这位苏燕女士协商。”中年人说着看向我。
“我？”我奇怪的看着这些人：“对不起，我想我们之前并不认识。”我对中年人说道。
“是的，我们是第一次见面，但是这对我们之间所要协商的事宜并不影响。”中年男人礼貌的说道。
我看了看商振，发现他的嘴角浮现一丝不易觉察的微笑，我顿时明白了这些人的身份。
“好吧，我们到我的房间谈好么？”我站了起来回头对“家人”说道：“我已经吃完了，先和这几位先生上楼谈些事情，你们继续。”
“好的，有什么事情需要帮忙就打电话给我们，你上去吧。”“父亲”点点头继续和“家人”进餐。
“你吃完了么？一起来吧。”我看着商振问道。
“不了，我一会还有事，你和他们去吧。”商振不负责任的回绝了我。
我瞪了他一眼，带着这几个人来到我的房间。
“各位请坐。”我把他们让到客厅里的沙发上，一边给他们沏上茶一边说道。
“你好，我叫成志，这两位是我的同事。我们三人这次是代表市委来找你商谈“富华小区”的物业项目合作问题的。”等我坐好，中年人开口说道。
“我想对我们这次要谈的相关内容，事先你已经有所了解了，我们这里就不再赘述。”成志说着从文件包里取出一叠资料放在我的面前。
“关于我们之间的合作，有几个方式你可以进行选择，这里是相关资料。具体的条件在你选择采取何种合作方式之后，我们可以进行下一步详细协商。”
“我有点不太明白，你们怎么就认为我一定会接受这个安排呢？我觉得我现在的生活还可以，至少我靠我自己的能力养活得了我自己，而且可能不比你们这些人的收入更少些。”这个时候是考虑怎样为自己争取最大利益的时候，我尽量表现出一副无所谓的神情，至少也要让他们认为我没有求着他们的意思。
“呵呵，苏燕小姐。为什么我们会带着这些材料来这里与你进行协商，我想你一定比我们更清楚吧？我们对你也进行过一些调查，确实你现在的收入在本市来说是属于上层，但是我们这次给你的机会也是不可忽视的。所以一些不必要的解释说辞就免了吧，好么？”
“首先，我们先说一下合作的方式问题。”成志拿起茶几上的资料。
“第一种合作方式，是由政府出资建立物业公司，而你被高薪聘请作为公司负责人身份出现。之后公司会在政府的指导之下运行，政府有权随时收回对你的任命。这个薪金问题你不用担心，绝对会比你现在的收入要高出许多。但是你的权利会受到很大制约，也就是在正常的经营中，所有的项目都要和政府汇报，你没有最终决策权。”
“第二种合作方式，还是由政府出资建立一个物业公司，你作为承包人承包下一部分的物业经营权，也就是掌握一部分的经营决策权。在你所承包的这些个项目中你有绝对的控制权，除非你把事情做得超出政府和业主的承受能力，否则政府是不会强加干涉的。比如：你承包下保洁、维修等这些单独的经营项目。”
“第三种合作方式就简单得多了。就是你自己开一家物业公司，作为经营方招标到“富华小区”的物业整体经营项目，以后只要业主不针对你们有什么过激的举动，政府也不会过问你们的任何经营策略。”
“我们也针对这三项的特点，给与你一些相应的扶植政策。你在这三项中选择了以后，我们可以就每一项细则进行研究协商。”
我拿起厚厚的一叠资料，大概看了一下。果然这些内容是按照他所说的分类整理成三分，每一分都有详细的介绍和合同书条款细则。
我也了解了，为什么商振没有和我一起上来帮我和他们协商，因为这些都是要我自己拿主意的，没有人可以帮得了我。如果这时听从了别人的意见，今后一旦遇到问题，我将必然会后悔今天的选择。
“我选则全权承包方式。”我把手中一份资料留下，其余的都还给了成志对他说道。
“好的。”成志笑着说道：“请你相信，你的选择是正确的。”
“那么，我会有些什么样的政策优惠呢？”我问道。
“你除了在经营上拥有全权的经营自主权以外，政府方面考虑到小区的现状，还给了你如下几种优惠条件。有些在上面已经写出，有的没有。我想你应该知道有些东西不太适合写在这些东西上面的，是吧？”成志笑笑说道。
“嗯，你就和我说一下这上面没有写的吧！”我仔细的翻看着手里的资料。
其实这是一份很普通的承包合同书，里面注明了我的所有常规经营范围。甚至还注明了，这次政府为了扶植这个项目，特意拨出了一笔四十万的专项款。但是上面也写明了，这些款项的用途和使用方式。
无论如何，这些款额是不会被我私下里所能挪用得了的。因为首先这笔款额是专项资金，主要用于职工的工资，而且是从银行直接拨款，要经过相关部门审批之后才能发放的。其次，这笔款额的受益人也就是这些职工，他们的人员要在此项款额全部兑现之前，汇报到相关机关备案，并且接受监督。如果中间一旦发现纰漏，这笔钱将会冻结，谁也无法动用一分钱。
虽然我并不打算在这些钱里面克扣出一分，但是这样将近两页的详细说明文字也让我心里很不好受，仿佛我就是在觊觎这笔钱一样。
“其实这都是一些必要的手段，无论是谁接手这么一比资金的发放工作，都要接受这样的监督。毕竟没有好的监督制度，本身就是在诱导犯罪。你说是么？”成志明显看出我是在对这些内容不满，向我解释道。
“嗯，对，你说得对。是我多心了，我社会经验少很多事情都不太了解，还请您多指教。”我意识到自己的无知，赶快向成志道歉。
“呵呵，你还年轻很多事情不了解也没有什么，但是你的认真和学习的态度很好，以后经过努力锻炼，我想会很出色的。”
“多谢您的夸奖，我们继续好么？”
“好的。其实除了合同上注明的细则以外。政府考虑到你现在的情况，可以给你免费注册一家物业公司，由你来直接接手进行经营。当然人员方面包括现有的职工你都要自己去聘请。”
“对于现有的职工，是不是必须留用？我有权解除合同么？”我问道。
“这是你的事情，用不用在你。但是为了你的初期经营环境考虑，如果你要裁人，可以把他们推向劳动就业部门，有他们进行再分配，这样你的压力就会小一些。”
“另外，你如果接手这个小区的物业，有一件事是必须要做的。”成志又从公文包里拿出一份资料。
“来了！”我想到，着一定就是商振所说的那个重建项目的规划了。
“是这样的。”成志说道“你既然接受了这个项目，也就必然要承担一些额外的条件，尤其是还有这么多的政府资助，你说是么？”
成志把这一叠更厚的资料给我递到面前。
“由于这个小区建成时间比较久了，很多已经不适合居住。那么我们的条件就是在你开始经营算起，半年以后着手安排小区的重新建设问题。”
“你们为什么不进行招标呢？”我故意问道。
“这其实是我们对你的一种回报。你也知道，这个小区的物业已经换了不少公司了，但是因为种种原因，他们都没能坚持下来，所以我们决定把这次的重建工作交由你来进行。而且这次提议由你来经营这个物业项目的人也做出了承诺。”
“哦？”我非常惊讶，到底是什么样的承诺，可以把这么巨大的项目交给我这么一个小丫头手里，而且还是这么的信任。
“这个承诺的具体内容我不太清楚，但是大概意思就是你能解决小区现有业主的居住问题，而且不再为他们新旧住房调换额外收取的一分钱。”
“这也只是其中的一个方面，还有就是即使将来重新规划设计，所赚得的利润也归政府所有，包括新建成的商业楼房的出租和使用。”
“那我这不是白干么？”我急了。
书书网手机版 m.1pwx.com