新房购了也烦－凡人烦事(6)
穷毕生的积储，置生病后无钱可医的后患于不顾，前不久用按揭方式购买了一套住房。因为，算帐的结果是，首付款加税费、五通费、大修理基金，近七万元，刚好耗尽留着生病应急的老本，而每月八百二十余元的按揭款，两老口省吃俭用亦交得出。紧是紧了点，一想到有新房可住，心也怡然。
至于房屋装修么？不能叫装修只能叫凑合，新购的住房，名为三屋二厅，说起来响亮，实则仅停留在纸上，空荡荡的房子，仅有两幅看得见的承重梁，别无它物。
要想安身，至少要按三屋两厅大致分割。也就是说起码得用四堵墙隔断。这烦恼事就出在这简单得不能再简单的隔断上。
要想入住，橱房、厕所、卫生间，加上四堵墙的隔断，能投入的资金不到七千元，该省就省，该简就简，为了省钱，俩老口硬是扳着指头翻来复去的算。
烦人的事，就出在隔断的用材选择。一个月前，某人提前装修，欲作为开发公司的样板房，四堵墙都隔好了。其间，隔房者抱了一块隔墙材料空气砖（或曰沙土泡沫砖），放在有关部门，表示我用此砖隔墙，而该部门的第一把手亦亲眼目睹操作，隔都隔好了，开发商此时推出他们推荐的新材料。
就凭总工程师一句话，四堵墙，除一堵放在承重梁上的墙保留外，其余三堵推倒重来。好象这隔断非用他们推荐的新型材料“脱硫石膏空心砌块”不可。
这下把我这个欲采用空气砖砌墙的业主搞懵了。若大一个重庆建筑市场，难道非用这“脱硫石膏空心砌块”？
回答是可以采用其它材料，你把它的产品资料弄来，包括质量标准，检测报告等等。
然后看渝开发张总工程师的意见。在寻找另一种轻型隔墙材料的过程中，我在想，就凭你某人的一句话，修好的三堵墙非拆不可，又凭你张总工的另一句话，某住房，用二匹红砖的厚度，在客厅搭的地台，铺上磁砖，也逃不掉被撬的命运！
作为业主，我提出如下要求不会为过，就是你这地坪，你这承重梁，保险系数下的载荷是多少？不提供这些资料，就凭你某人的一句话，业主的投入就打水漂，喊拆就得拆，是否过于霸道？没有这些起码的数据，你让业主作何选择？
功夫不负有心人，真让我找到了另外一种专用于非承重梁隔断使用的材料，就是由重庆市建委批准备案的“轻集料混凝土小型空心砌块”，该材料按国标GB15229－94组织生产，通过中国人民解放军后勤工程检测中心ＭＡ〈2001〉量认〈国〉字〈Z0659〉号〈2002〉质检〈建〉字第〈2002b154〉号和重庆市建设工程质量检验测试中心〈99〉量认〈渝〉字〈SO149〉号认证。
重庆市建委，重庆市建筑材料、设备登记备案证明建材备字节〔2001〕H0258号中，还特别指出：该轻集料混凝土小型空心砌块适用范围〈非承重内墙隔墙用〉。
材料转上去，该总工答复，承重梁上能用，非承重梁上不能用。于是，我一个花钱买房的业主，只得用书面报告的形式，乞求有关方面放我一马，同意使用国家认可的，与他们推荐的材料不同，但符合国家规范的另一材料。
12月5日交书面报告。前日口头答复：一米以下用该材料可以，以上用木隔断。这就奇了，一个隔断，选用了与物业推荐的不同材料，如此折腾，岂不豆腐搬成了肉价钱，为的是那桩？
我彻底失望了，看来只有找新闻媒体，以讨回我一个业主，起码应该享受的公道。
这个时候有人士提出了一个让我真不忍撕破面子的建议。我答应隔一天再回答。但同时对“脱硫石膏空心砌块”施工中的质量提出了质疑？
据我十余天的观察，已采用该材料隔断的用户，其隔断的施工，并没有按其书面的操作规程办事，有偷工减料之嫌。
安装方法中明确规定：粘合面，在清洁后，必须先刷一道胶液，然后再刷胶泥（该胶液兑熟石膏粉）；但实际的施工却是，粘合面，只在有限的三点刮胶泥，然后组合，再在外面用胶泥刮平。
其二，砌块与母墙的接缝处，应该用涂满胶液的玻纤布作为过渡，然后用胶泥刮平，这道工序被省略。该人士答应：督促检查。
昨日下午，我答复同意采用该材料隔断，并交付隔断图纸，签字认可，物业方，也委托专人叮嘱保证施工质量。
仍不放心，回到家已是六点半，直接拨电话找该材料的生产安装单位负责人。估计已下班，电话无人接，手机也无人接。晚上十点，到新房做了点准备工作，巧遇该单位正运砌块到现场。直接将施工中的问题告知。
回答是：安装方法是专家写的，是针对以前用的胶液，现在这种胶液，先刷一遍，行不通；整个粘合面，只刷三点，是起固定作用，不可能满刷，因为胶泥固化快，不可能那样做。
我反问，粘合面不满刷，不与安装方法的说明一致，不是一种欺骗行为吗？那么粘合强度，是否开裂由什么来保证？答：保证没有问题。
又问，保证没有问题口说无凭，应该有一个书面的材料。他答，你要，你写一个也可以。他反问，你说保多久？答，建筑至少五十年。答这个不敢保证。
我又问，我买你的产品，你来安装，质量保证还要我来写，那你们就没有一个质量保证卡，有问题找谁？认不认帐？我举例说，最近花四百多元买了一台21寸的彩电，价格再便宜，人家也有质保卡。你这个隔断就没有？
他讲，你不做也可以，我们现在搞都搞不赢。我答，不在于我不用你这种材料，问题是房子的物业管理方，只准用你这种材料，不准用其它材料。
估计，今天上午施工前，又要为这个施工不按书面提供的规定，而又对擅自改动施工规定不提供质量保证的问题，阳关又要与施工方和物业方，扯一通皮。
将近一个月了，就为四堵隔断能不能用其它符合建筑规范，重庆市建委批准使用的其它隔断材料这么一件不大点事，折腾来，折腾去，你说作为一介百姓的阳关，烦不烦！
02－12－13凌晨01:34初稿
这个时候有人士提出了一个让我真不忍撕破面子的建议。我答应隔一天再回答。但同时对“脱硫石膏空心砌块”施工中的质量提出了质疑？
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对我一个优惠，价格只收一半，四堵墙收了九百多元钱，后因墙面出现裂纹退了二百多元钱。
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重庆江北华新小区的开发商，是重庆市政府出资办的唯一国有上市房地产开发公司，其物管是其下属的渝开发物管分公司，物管公司以总公司的话是从，不使用“脱硫石膏空心砌块”，不准进电梯。业主拿它没办法！！
到了2005年3月，渝开发物管分公司一纸拆除围墙的通知引来众怒，导致了华新小区业主三年以上维权。
请读者继续观看《法大？权大！华新小区维权纪实》
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2009年3月10日上午10点左右，华新小区物管谢主任碰到我，主动征求意见，说城市领地物管公司，同意给我们消防通道留出5.5米，比原来只留4米多出1.5米，然后共同出资修栅栏。
我谈了几点个人意见：
第一、修围墙也好，修栅栏也罢，政府认可我们就修，政府不认可，修了也是违法，违章建筑，早迟都要拆除。
第二、从华新小区法律红线后退十公分，后退几米，只能由华新小区全体业主多数业主说了算。个人认为：最多后退0.5米，以表达我们和睦共处的诚意。
华新小区消防通道法定红线的宽度约8.2米，城市领地消防通道6.4米左右。原来城市领地物管公司只给华新小区留4米的方案。活生生硬是抢走4米多，后改为华新小区保留5.5米的方案，活生生硬是抢走2.5米多）。显然退让十公分、几米，要由华新小区全体业主多数业主说了算！！
第三、恢复围墙也好，重新围栅栏隔断也好，围墙、栅栏目的是什么？防盗，保证华新小区业主的安全，和谐，和宁静。修1.2米的栅栏能达到目的吗？何况政府不认可，修起来，也是违法、违章建筑！！不如恢复花坛，在花坛外墙再修栅栏！一是防盗（高度1.8米左右），二是保护栅栏不受伤害。
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