天津是北京的门户，天津三卫驻地正好是北运河与南运河的交汇处，也就是说南方货物与粮食要运到北京，必须经过天津，再由北运河运至通州，而后进入北京，所以天津的地理位置非常重要。而林政的新海港并不在天津城，而是位于天津东部沿海的大沽，也就是现在塘沽区天津新港的位置。
林政来天津，并未举家搬迁，只带了阿纳兰与美代子，其实林政与想将全家都搬过来，但是他目前还不能这么做，主要是因为举家搬走，必将引起皇帝和众臣的猜疑，有自立为王之嫌，母亲和夫人等留下，权当是做人质，买个众人心安，再者，大沽还不曾有一个像样的宅子，全家都搬过来，无法妥善安置，所以林政只带了阿纳兰与美代子，这两人在贸易中必能帮上林政一把。
王直给林政安排的住宅确实不大，只有十几间屋子，好在丫环、仆人林政自北京带来的不多，又有阿纳兰的妥善安排，所以也勉强够住。本来阿纳兰见林政娶了脱而不花，心中十分不快，但此次被林政带来天津，能在林政身边服侍，这才平息了心中的怨气。
安顿好家眷，林政第一项任务便是考查海港，在王直和成天林的陪同下，林政游览了港区。与林政想像的一样，港区面积十分大，骑着马竟然要走上一个多时辰，港内货运码头已建立了二十个，区内的货仓也增加到了五十个，而且大多数都是满仓。
港区的东南角是贸易区，大大小小的商铺有几百家，大都是大明商人开的买卖，其中最大的一家当然是林政的“聚富海”。聚富海的正面门脸是三层小楼，一层大厅展示各种西洋商品，主要针对国内客商，二楼展示着大明的货物样品，专门接待洋人，三楼则是各级掌柜的办公室、会计部和贵宾接待室，在三楼，王直还专门给林政准备了一间办公室，全部是西洋风格的装修，林政很是喜欢，尤其是屋子侧面有个壁炉，这样冬天便不用挨冻了。
林政推开窗子，楼后是一个大院子，院子里建有十二个大货仓，院子中央则停着十数辆马车，车老板有的正在车上打着瞌睡。院子的围墙后面是一片大海滩，迎面一阵腥风扑面而来，这海里一定有的是海物，但海滩上却一个人都没有，因为防止走私，天津禁止出海打鱼。
王直见林政望着海滩愣神，笑道：“这一大片海滩现在都是咱们的，侯爷想用来干什么呢？”
林政缓过神来，想了想道：“除了打渔，也就只能建个海滨浴场了。”
“海滨鱼场，那不还是打鱼么？”王直有点糊涂。
林政笑着解释道：“不是鱼场，是浴场，就是洗海水澡，夏天的时候，坐在海滩上，洗洗海水澡，晒晒太阳，吹吹海风，实在是很舒服。如果划出一块海滩，让大伙都来享受一下，我们不又多了一项收入。”看着王直不解的样子，林政知道自己在对牛弹琴，于是又道：“那你买这么大海滩要做什么？”
王直憨憨一笑，道：“海水可以晒盐，我是想开个盐场，不知行不行？还请老爷示下。”
“行，怎么不行？”林政听了王直的话很是惊讶，这盐可是利润丰厚的生意，也真亏的王直能想到。
“可是大明的盐业是不许民间插手的。”
“这不要紧，等我奏明皇上，只要能上缴税银，皇上一定能允，再说你是民，可我是民么？”说完二人都是大笑。
晚上林政回到府中，刚吃了晚饭，便有客来访，原来是比车里和华里津叔侄二人，几个月来，这二人在对华贸易上赚了不少钱，所以特意来感谢林政，比车里还给林政带来了欧洲最新发明的钢发条小型机械钟，这个东西林政非常喜欢。其实在现代，因为有手机，林政的前身根本是不戴表，也不看钟，不过到了大明，没有这东西还真是不太习惯。
比车里叔侄二人走南闯北，见识很广，而林政也知道的甚多，所以三人一起聊得很投机。谈话中，林政有意问起葡萄牙航海的进展，华里津道：“罗马的一位名叫亚美利哥的航海家重新考查科伦波的航线，发现科伦波到达的地方并不是亚洲，而是一块新大陆，并命名为亚美利哥洲，亚美利哥还从那块大陆上带回来一种神奇的粮食作物，叫米尔火，产量很高，味道也很不错。”
不用华里津解释，林政也知道那是玉米，如果引进大明，大明的粮食产量就会提高很多，一进林政请求华里津下次带些种子来。华里津很想巴结林政，当然满口答应，还道：“想不到林侯爷对粮食很感兴趣，去年我们到交趾（越南），发现那里稻米的产量很高，想引回本国，但我国水土不适合种植交趾水稻，如果侯爷有兴趣，可以试一试。”
林政一听，十分感兴趣，因为大明水稻产量太低，平均亩产不足3石，也就是大约200多斤，于是急道：“要一些试试，也许大明水土合适。”
林政此番下决心来天津办大学，为得就是走科教兴国之路，华里津叔侄正好是航海专业的好老师，于是林政向二人发出了邀请，聘请他们为大学老师，听说林政要办学校，还要开航海专业，华里津叔侄非常惊讶，也非常佩服林政的远见，比车里道：“我们只有一些实际经验，我还可以从佛朗机或欧洲给您请一些理论上的教师。”
林政一听大喜，道：“不光是航海，其他方面教师也要，如造船、火器、玻璃制造、炼钢等等。只要愿意来，我统统给高俸禄，每月二十两银子如何。”
林政本来希望比车里给他请来几个当时比较著名的科学家，但他不是很了解世界科学发展史，所以说了伽利略等几个人名，比车里和华里津都直摇头，林政估计此时这些科学家可能还没出名可还没出生。
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