他的话音刚落，程之介就立刻接上去发言。只见他俯身向桌，以指叩击桌面，不紧不慢道：我在凇州工作这么多年，深知凇州一向民风朴实，人民单纯，说百姓无端闹事撒泼，是不合乎实际的。今年一下子上了这么多大项目，可以说是给凇州翻天覆地的改造，利益涉及千家万户的人，老百姓不理解，有怨气，也是正常的。既然是利民工程，就要首先考虑满足老百姓的利益，百姓讨价还价，我们就要正确对待，研究它是不是有其合理性。至于说到是不是暗中有人指使，我想，老邹做纪委书记这么些年，比我们有经验，知道说话的分量，以及该怎么定性。
他这话说得不轻不重，实则绵里藏针。邹瑾允正想辩驳，主管城建的副市长刘卫华却抢先上来接口道：是的，程市长说的问题的确存在。我一直都跟在东湟河地块的新商务会展中心工地上，听到过好多议论，都说那么好的东湟河体育场炸了，现在要在上面建国际会展中心黄金商业圈，连带着周边的建筑也要跟着搬迁改造。那些都基本上是上世纪七八十年代建起的居民楼，才住上十几年，拆了实在是怪可惜的。都说会展业是一个现代化发展行业，全世界都在搞，但是，别忘了，凇州只是一个三百万人口的城市，哪来那么多人天天到这里来开会？
旷乃兴听罢，也立刻当仁不让接口道：如果我们把会展中心仅仅理解成为"开会"的地方，那就大错而特错了！东湟河国际会展中心是集酒店、办公楼、商场及餐饮娱乐设施为一体的综合性多功能会展中心。关于会展业的意义，我也已经多次跟诸位陈述过，现代会展业是实现城市资源优化配置所必需的信息服务形式，能提高中心城市对人流、物流、信息流、资金流的集聚辐射能力，为辐射区域内的广大企业提供商情商报商机，同时还能带动周边的劳动力市场，发展相关的旅游休闲餐饮等项目。广交会就是一个很好的例子，它成立五十年来，成功带动了广东省珠三角以及岭南地区贸易的发展。凇州地理位置优越，处在两省交界处北方工业长廊的一端，古老的湟河入海口和著名的碣石山都在我们这里，对游客和外商非常有吸引力。会展中心的建立，能使全省的贸易中心从省城祁阳有效地位移，使更多人气和商家集聚到凇州境内，这对于发展凇州本地经济，促进和实现凇州从传统农业县市到现代化工业城市的转变，具有十分重要的意义。它能提高凇州的城市地位，打造凇州作为现代化城市的新形象。
市府副秘书长黄一发也接上来说：我们曾经做过调查，会展中心周边那些居民楼，都是上世纪七八十年代建起的简易楼，当时的建筑水平，大家也不是不知道，都是比较简单低下的，住上个十几二十来年，那些楼也就基本上过时，户型不合理，防火抗震能力差，水电气、电脑宽带线网入户改造也十分困难，天然气管道不能入户，空调一用就跳闸，已经跟现在二十一世纪新生活距离越来越遥远。居民们都很拥护动迁，他们能得到不低于同一地段商品房市价的补偿款，然后可以在二级地段买大房子住进新楼。老百姓对此也很理解，也是拥护的。
旷乃兴继续说：至于说到凇州奥体中心异地重建跟节俭办奥运精神不符，那更是有人不负责任的胡乱猜测。我在这里可以再给大家把这笔账掰一掰：原先我们计划投6个亿改造升级东湟河老体育场，这笔经费全部由政府投资。现在，我们拉来台湾恒元集团，通过土地置换银行抵押的方式，以15个亿的土地成交价格，由他们在原体育场地带开发以会展中心为主体的黄金商业圈，我们则在南湟河新建一座奥林匹克中心，包括主体育场、综合体育馆、游泳馆、网球馆和一座大型奥林匹克公园，同时启动南湟河原址五万平米连片棚户区的改造工程。
大家可以跟我一起算一笔账：凇州南湟河主体育场总造价10个亿，整个新奥体中心，包括一座综合体育馆、游泳馆、网球馆和一座大型奥林匹克公园投资近20个亿。台湾方面土地置换抵押资金是15个亿，炸掉老体育场的钢筋能卖600万。如果我们将这15个亿多一点的钱全投进新奥体中心，将还有5个亿资金的缺口。
说到这里，旷乃兴顿了一下，呷了一口茶。眼角余光又打量到了程之介的睥睨又很倨傲的表情。白宏臣则仍然不动声色，小白脸平平整整的。
但是，我们不把这15个亿全投进去，而是投一部分。旷乃兴继续说道。新奥体中心将采取国际新型的融资方式PPP方式，就是说政府不招总承包商，而是招一个"业主合作方"来一起做，说白了就是公私合营方式，然后经营的利润分成。在这总投资的20个亿里，政府出58%，业主联合体出42%。我们从土地置换的那15个亿只需拿出11。6个亿建新奥体中心，剩下3。4个亿去改造棚户区。棚户区改造不够的部分，可以通过减免建设过程中的税费、政府财政支持以及老百姓个人掏一点的方式解决，以基本保证棚户区改造的顺利进行。目前，银信集团跟我们签下协议，成为业主合作方。他们负责拿那另外的42%，也就是8。4个亿。所有这些过程，完全是透明的，公平的，公正的，符合相关法令和程序。
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