【第二十五章】 香港事业

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经过一整天的现场实地考察(毕竟原本对这里的印象只是一段记忆而已),辰寒对这里进行大规模开发的想法更加轵热。
如果说以前对南丫岛的想法只是停留在印象中,那么这次是现时现地的进行了考察,这里的先天条件非常优越,本身就是一块等待开发的完美处女地。凭自己的商业直觉,只要有足够的投入和完善的规划,南丫岛不难成为一颗真正的“南海明珠”。
对此,辰寒也就不再犹豫。
回到港岛后让C.H律师事务所的CEO詹姆斯.肯特立马赶到香港,处理新公司成立和收购事宜。并让HB控股集团CEO威廉.李立马联系全球著名的环境艺术、景观等设计专家组成设计团队对全岛的开发作进行实地考察并作出几个方案来,以便到时候直接与辰寒在香港的公司进行共同开发的决定。
詹姆斯.肯特一接到辰寒的电话,就为辰寒在开曼群岛注册一家独资公司H.T国际投资,并用于间接入股在香港开始的公司。按照辰寒的交代赶到香港注资40亿美金注册了一家本土公司,名字为辰寒把自己和妹妹两人的名字合在一起,就叫香港寒冰控股企业集团。这家公司辰寒个人占55%的股份、H.T国际投资占30%的股份、辰父占5%的股份、辰妈占5%的股份、辰冰占5%的股份。然后又迅速在港岛中区的皇后大道域多利皇后街处买下一座四十层的大厦作为两家公司的办公场地,并且出高价让猎头公司到处挖人来组建新公司班底。
只用一月的时候的时间,詹姆斯.肯特就为辰寒完成了公司的组建工作。原办公楼也被改称为香港国际投资大厦,作为香港寒冰控股企业集团的总部,不再对其他公司开放。
依照安排,香港国际投资大厦三十六楼至三十九楼为C.H律师事务所和H.T国际投资的办公场地;四十楼为辰寒的私人办公场所;三十五楼新闻中心及培训中心;而三十四楼以下则作为香港寒冰控股企业集团及下属各子公司的办公场所,并逐步充实下属专业部门人员。
从六月底开始香港寒冰控股企业集团所有事务已经趋于稳定,辰寒把公司的日常事物交给公司的CEO林士成打理。詹姆斯.肯特也被辰寒留下处理C.H律师事务所香港分公司完善事宜,以及处理香港寒冰控股企业集团开发南丫岛买卖土地和政府商谈工作。
交代了香港的公司的事情后,辰寒带着小美女郦姿秘密赶往日本东京。之前就对艾迪要求开始把资金逐步撤离日本市场,收缩资金准备今年下半年进行一场大的金融战役,历时一至两个月!等战役结束后再进入日本股市。毕竟日本股市在89年12月以前还是比较有为的,今年年底开始到90年之前这段时间是日本“泡沫经济”最严重的时候,只要你买什么股票基本上都能赚钱。这段时间先好好捞他一笔,等到泡沫破灭时也可以捞一比,一举两得。
1988——1989年的日本,公司投资急剧膨胀。伴随高股价,新股票发行的快速升值,当银行在不动产方面寻找资金投向时,股票发行便成为公司融资的一个重要来源。反过来,公司利用它们持有的不动产进行间接的股市投机,从而形成了不动产与股市双重泡沫——房地产价格持续暴涨及日经225股价指数持续暴涨。
股价持续猛烈暴涨。1985年末,日经225股价指数收于13083点,1989年末收于38916点,四年间日经225指数累计上涨197.45%。1987年底,日本股票市值竟然占到全球股市总市值的41.7%,并赶超了美国,成为世界第一。1989年底股票总市值继续膨胀至896万亿日元,占当年国民生产总值的60%。
房地产价格持续暴涨。股市泡沫与房地产泡沫是日本泡沫经济的两大根本“支柱”。当日本股市泡沫一路凯歌高奏之时,日本房地产价格也正在疯狂,不断上涨。据日本不动产研究所的调查,日本6大主要城市的商业区地价指数,若以1955年为100,到1965年则上涨超过了1000,到1988年则超过了10000,也就是说,日本城市房地产价格在33年间上涨了100倍,而同期名义国民生产总值上涨却不足40倍,制造业工人的平均工资上涨不到20倍。1990年高峰期时,东京商业区的地价涨至1985年的2.7倍,住宅区地价则涨至1985年的2.3倍。与此同时,由于日元巨幅升值,也严重刺激了日本人海外收购与海外投资热情。
而后的1989年5月,政府紧缩其货币政策以抑制诸如房地产等资产价格的上涨。然而,更高的利率使股市螺旋向下。
1990年底,东京股市已下跌了38%,300万亿日元(折合2.07万亿美元)股票市值瞬间消失,房地产价格从投机巅峰陡降下来,从而使日本经济陷入了“泡沫经济”破灭后的萧条之中。
银行业受到严重打击。在日本股市泡沫与房地产泡沫形成过程中,银行始终是充满**,并推波助澜,且从中大为受益。然而,双泡沫破灭的同时,日本银行业也遭受了灭顶之灾的报复与打击。股市暴跌,上市银行再融资受阻;房地产泡沫破灭,不动产贷款成为呆帐;企业效益徒降,银行不良资产剧增。80年代的泡沫经济直接为90年代中期日本银行赤字风暴与金融危机埋下了历史隐患。
证券业出现空前萧条。随着股市泡沫的破灭,日经225指数一路直线下跌,几乎毫无反抗之力。直到2000年底,当欧美股市及新兴股市均纷纷上涨至历史新高时,而日经225指数却低收至13785点。与此同时,日本经济也经历了长达10年之久的持续萧条。2003年4月28日,日本股市更是跌至近20年来的最低点7607点。2006年底,当大多数欧美及新兴股市再次刷新历史新高时,日经股市才终于缓过气来,便勉强收在了近五年来的新高点17225点,与历史最高点38916点相比,却相去甚远,大致相差约21700点。

对企业与消费者的猛烈冲击。虚假的繁荣背后,其实是由企业和消费者来承受这一切后果的。日本经济泡沫的破灭,直接打击了本国企业和居民的信心,投资信心严重受挫,企业不良资产增加,银行不良贷款剧增,个人消费萎缩,经济增长停滞甚至出现负增长,失业增加,居民生活水平下降。
20世纪90年代,日本国内生产总值(GDP)的实际年均增长率为1.1%,而且就连这1.1%的增长也是日本政府累计10次动用财政手段刺激景气(“景气对策”总规模高达136万亿日元,接近日本GDP的1/3)才勉强获得的。
因此以商人逐利的天性,辰寒不可能放弃这么好的机会。今年的”黑色星期一”过后,他就可以从美国股市套取更多的利润后再杀向日本。这蒸发掉的300万亿日圆自己不挖点过来就可惜了。
一路上小美女心情愉快得很,脸上始终带着幸福的微笑,在她的想来这次去日本是两人的完美度假呢!至于辰寒还有事情要办的因素被她自动忽略了。
自从郦姿同新艺城市解约后就暂时作为辰寒的私人秘书,可上班,可不上班的那种。这也是没办法的事情,因为当时是五月份,不头不尾的,只能等到九月开始后继续去上学。这段时间也只好找点事情给她做,省得她那么无聊。
原本姿儿想留在他身边或进公司开始工作!但辰寒根本不同意!觉得她只有有中四的文化显然不足,将来是无法适应越来越国际法的节奏,所以必须得加强学习。而且自己妹妹下半年开始也要到港岛读中学了,到时候两人也有个伴,一个读中一、一个中五,一起就读于香港圣士堤反女校。离家也近,很是方便。
姿儿起初很不满意这样的结果,觉得刚离开学校又要去继续读书太没意思了。
对着辰寒又是撒娇又是耍赖,搞得辰寒最后没办法,最后说了一句让姿儿马上改变了原先的看法。当是辰寒认真地对她说道:“将来的辰太是应当经常出席上流社会活动和一些慈善行动的。要是没什么文化和涵养,又不懂外语,那很丢份,也会让人很看不起的,觉得我是爆发户的。知道吗?”
当时候听了辰寒如此说,姿儿心想:也是哦!要是丢哥哥的脸可不好!想一想自己野丫头的样子,现在一点都不怎么淑女诶!干妈常教导自己说女人要让自己男人有面子。就是在家是相夫教子的淑女,出门要成为很有涵养的贵妇,否则很难收住男人的心的。哥哥现在喜欢自己是因为自己的可爱漂亮,要是以后,生意再做大了,肯定是更需要一个稳重有学识涵养的太太的。于是姿儿就下定决心要好好学习,将来好帮助辰寒,也要维护将来自己辰太的地位。
到达东京后,辰寒基本都在忙于逐步套现股票、地产和日圆。而一有空就带着姿儿池戴、新宿、银座、神田等繁华商业区逛街购物,一方面买一些东西给家人,也是为姿儿做些安慰。
在日本呆了近二十天的时间,辰寒完成了套现行动,携同姿儿返回香港。
完成一系列行动后,辰寒吩咐艾迪这段时间只能做一些短线投资,两三个月后自己就会到美国主持行动,到时候在谈细节。
当初辰寒私人资金投入一百五十亿美金,最后套现总共五百一十七亿多美金;而艾斯伯坦金融投资公司最开始投入一百亿用于长线,后又用十亿流动资金进行一些短线炒作,获利颇丰。现在套现后除去各项开支,艾斯伯坦金融投资公司现有资金已经达到了三百四十亿九千万美金(实际整个HB控股集团集团除了下属的艾斯伯坦金融投资公司只有四十亿左右的资产)。
1987年7月,HB控股集团按照当初与辰寒的约定时间在纽约宣布正式进驻香港,建立亚太区总部,第一批注资三十亿美金开拓亚太市场,以后再看市场反映形势再决定增资幅度。
这个消息对香港经济起了极大的促进作用,香港媒体对HB控股集团的相关资料进行了大量的报道。
HB控股集团现在是美国曼哈顿新兴的私有化大集团之一,公司资产达三百八十亿美金。
HB控股集团公司从成立都现在也只有两年多的时间,一连窜成功的让华尔街各老牌金融寡头侧目。
目前HB控股集团下属以金融投资为主,产业化相对薄弱。这次进驻香港主要是看好亚太经济的潜力,准备进行大规模产业投资。目前有消息称这次HB控股集团对香港实业首次投资项目将不低于二十亿美金,更是引起一片哗然声。大家都想不到,HB控股集团第一批总额的三份之二都将投在香港!就因为这个消息,当日香港实业股涨停。
这个时候的辰寒还在日本忙在股市和汇市的事宜。
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