“这是？”我看着手里的资料对王妍说道。
“这是成先生昨天找到我让我带过来给苏小姐的，他说这些东西对苏小姐很有帮助，完全可以按照这个内容签署小区经营的承包合同。”王妍说道。
“具体内容我已经看过了，我认为是可行的。这份合同里对双方的职责说明的很详细，是一份规范的互利合同范本，这里面的条款可以看出并不存在哪方面吃亏或者可以通过非法谋取更多利益的文字漏洞。”王妍在一边解说者。
看来成志这个家伙倒是狡猾得很，不会给自己留下一丁点可以追查到他的不利证据。
“其实我们公司这次能够接手富华小区的物业经营，本身已经就是占了很大的便宜。以前所有的承包公司都要经过半年多的申请和审核之后，再经过多家公司的竞标程序，以及缴纳一定量的合同抵押金才能最后进驻小区开始正常经营。而且在其运营过程中，政府方面的干涉力度也较大，常常因为一些非经营问题阻碍了公司的正常发展。在这些公司面前我们就没有那么多的顾虑了，尤其是我们也省去了前期的很多人力和资金的投入，另外在这次的合同中还附有整个小区非常完善的资料统计，在我们公司今后的工作开展中可以节省很多不必要的浪费。如果以资金的形式来估算在这两项上的投资，据我计算可以节省下大约近十余万的资金投入。
在我们公司的经营初期，由于我们有政府资助的一部分资金，我们公司就占去了市场先机，完全不必要去理会人员投入问题，我们要做的就是考虑如何开展盈利项目的实施。我们刚刚接收物业，必然会有很多的业主不愿意交纳物业费用，因为他们这两年已经习惯于免费物业了，因此物业费用正常的收取还要经过一个酝酿期，这期间我们公司如果为了工人工资而整天奔波，必定会使得公司不能正常的发展，所以我们有了这个先期保障对公司的好处将是巨大的。
我看到在合同上写有关于小区的重建事宜。这对我们来说是公司未来几年的支柱性收入，我们凭借这个项目就可以完成公司由一个单一的物业经营类服务公司，转型为一个物业经营为主、综合经营项目为辅的跨行业集团公司的过渡。经过我的研究推算，如果我们实施得当我估计在一年后将完成过渡，并且在本市确立我们的龙头企业位置。”
“你对我们公司很有信心啊！”我笑着说道。
“当然了，我既然到这里工作，必然会先行自我评估企业的发展前景。如果公司不能有更大的发展，即使可以满足我的薪金和工作环境要求，我也不会加盟贵公司尽我所能为贵公司服务的。相反的，如果贵公司有很好的发展前景，就算是现在无法给我更多的承诺和物质利益，我也会要求在贵公司工作，因为我与贵公司一同成长以后公司必然不会在发达了之后把我给忘记了，而且这期间的锻炼也是我的财富。”
“王小姐不仅对我公司有信心，尤其是对自己的能力更有信心。我们现在需要很多的优秀员工，尤其是有创造性思维的员工。我看你对本公司的经营与发展有很多的想法，不如你把这些个人的想法写出来我们今后找个时间共同研讨一下可实施性。如果对公司的发展有可利用的项目，公司将对你的付出给与适当的奖励，而且在今后的工作中我会考虑这些因素对你的职位进行升迁调动。”听到王妍的话，我感到她的想法与我和商振的很相似，心里充满了激动。
“如果她不是成志的人该多好啊！”我想着。
“王小姐，你不觉得我们公司在这次的合同签署中还可以获得更多的利益么？”商振这时在旁边说道。
“当我拿到这份材料的时候，我也考虑过这个问题。毕竟作为一个这么大项目的合同书范本，这份资料已经很详尽了，我找不出什么我们可以利用的。”王妍无奈的说道。
“的确这份资料是做的很详细，而且涉及面也非常的广，可以说是个不可多得的行业合同范本。但是我认为这里还有几个问题没有明确提出并解决，而且有些问题的解决方式我认为有些不妥当。”
“哦？请商先生指出。”王妍神色惊讶的对商振说道。
“首先，在我们进驻小区的时候，政府方面对我们的支持这里解释的并不详细。比如，从现在我们在还没有签订合同之日起，就应该出面在小区进行具体的宣传和解释工作，否则今后我们的突然出现极易引起误会和不必要的麻烦。毕竟这是我们在小区这个烂摊子最难以整治的情况下接手的，其今后工作的开展将非常的困难。所以在我们的正常经营中，对于企业税务这一笔不小的开支，我们应该要求政府给于一定的减免，这是合同里并没有明确提及的。
第二，关于这里面所有小区相关的资料我大概看了一下，其实这都是以前那些物业公司所积累的相关文件。我可以说这些都是垃圾，因为我手里所掌握的资料要比成先生提供的详细得多。
另外，这里所说的小区重建问题解释的也很模糊，比如政府对小区是如何规划的，起码要先有一份确切而且是可供实施的方案出来，否则我们不能仅凭这些模糊的文字就有所承诺。这么大的一个工程，对我们和政府双方都是一次机会也是挑战，我们不希望在今后出现不必要的纠纷。我们的时间很紧迫，这两天我们的工作重点就是要及时联系成先生，互相沟通尽快解决这些细节上的问题。”
“不好意思，这些方面是我欠考虑了。我这就尽快联系他，一定在明天他们来之前把这些问题传达到成先生那里。”王妍的神色并没有什么变化，很痛快的答应了。在接下来的互相探讨中，王妍始终没有再提出什么有价值的建议，就匆匆离去了。
“你看这次成志到底是什么意思？现在他派来的人也没有给我们带来什么更好的帮助，看来在这个项目上，我们对他的估计好像是过高了。”我看着商振说道。
“不，我想他还是有底牌没有亮出来。你没有看出这次她来就是代表成志对我们进行试探么？他就是想看看我们对商业的嗅觉是否灵敏，还有就是他故意安排个女孩子过来麻痹我们，这个女孩的背景我们应该好好查一下。这个叫王妍的女孩很厉害，他和成志是一个类型的，都是说话滴水不漏的人。”商振说道。
“我看你是不如人家，在这里吃醋吧？”我斜着眼睛看着商振：“回头好好收拾一下，怎么说你也是公司的高层管理人员，这样子一身打扮有损我们公司的形象。今天这还好，都是我们公司内部的人员，要是在和外面公司打交道再弄出这样的问题，可别怪我到时候不客气。”我总算是找到了报复的机会，狠狠的尅了他一顿。
“舒服了？”
“舒服了！”我们板着脸互相对视了一会，都笑了。
“不说了，先去给你买几身合适的衣服吧。这么个打扮像什么样子？真不知道你是在哪里淘回来的。”我站起来向门口走去。
“你去哪里？”商振坐在沙发上没有动。
“走啊，我们去给你买衣服。”我看着他。
“这个我回头自己抽个时间去就好了，你多休息一下吧，昨天不是没有休息好么？”商振推诿着。
“正好我现在没什么事情，这两天在这里都快闷死了，成天的文件要看。今天我们就一起出去散散心，给你也搞搞形象工程。走啊，怎么像个大姑娘似的？”我看商振还没有动地方，走过去拉起他就走。
“好好好，不要拉了我跟你走。”商振虽然是个男人，但是由于长期不运动的关系长得像麻杆似的，被我拉着走都有些承受不了大口的喘着气。
“真受不了你，你还是个男人么？这才几步路啊，就成了这样了。以后记得每天早晨起来锻炼一个小时，看你这体格风一吹就能把你吹倒。以后工作忙了，你还不天天进医院啊？”看着他捂着心口的样子，真是不明白现在还有这种不爱运动的男生么？小区那些和他同龄的不管男孩还是女孩，每天都像是疯了一样在外面打篮球、登山什么的，像他这样的还是第一次见到。
“不要拿我和那些四肢发达头脑简单的家伙比。”
“呵呵，还来脾气了。你以为就你这几斤肉几两骨头能指什么价？起码人家有身体资本可以做想做的事，你呢？上个街都要女孩搀着，不知道的还以为你未老先衰呢！”
“等等。”商振突然站住不走了，我挎着他的手臂正走着被他带了一个踉跄。
“怎么了？”我奇怪的问道。
“上街可以，但我有个条件你必须答应。”商振严肃的说。
“你说，什么条件？”我有些好笑，好像是我在求他陪我似的。
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