柳建宏道“就跟评‘三好学生’一样。是吧？”建军道“柳叔说对了。就跟评‘三好学生’一样。我们要对‘好学生’进行奖励，奖品就是提升职位、提升工资等等。我们对‘班’干部根据他对‘班集体’的贡献，我们也要对他进行或升或降，从而给其他学生留出一个可以担任‘班干部’的机会来。”众人道“你早这样说不就行了吗？”建军道“你们早明白不就行了吗。”秦鹏道“那我们这些‘班主任’呢？”
建军笑道“班主任也可以上调。不过各位必须把班级情况向下任好好的讲一下，让下任能够很好的管理班级。最好是能将副手留下来帮助下任更好的、更快的熟悉‘班级’情况。至于各位调来钢城干什么，其实不外乎帮助我整顿总部，给我分担责任了。”胖子李笑道“不会是让我们来钢城养老的吧。”建军道“李叔，你春鼎盛，何来养老一说。更何况曹操都言‘老骥伏枥，志在千里’，我怎肯闲置各位呢？”胖子李笑道“我还以为我们终于熬出来了呢？”建军道“等各位什么时候实在觉的累了，可以申请退休。我们集团的用人原则就是终身制的。哈哈。”
众人笑道“怎么个终身制法呢？”建军哈哈一笑道“所谓‘一入我门，即为兄弟。’只有职位的升降。除非触犯集团法规严重者，否则我们是不会随便开除的。当然这并不意味着集团将不允许职员根据个人情况而选择脱离集团。我们只是采取不主动裁员制。我们今后的集团将好比一个小型国家一样，集团内也有贫富差距。工作好、能力强的职位就高、工资奖金也会高。而不求上进的，甚至倒退的，我们甚至会安排他去扫马路等等。而且我们的工资不是固定的，而是与个人职位以及工龄有关。当然在职位上表现好的，我们有年终奖金。表现不好的，我们也只能将其降职了。哈哈，想想就让人激动，一个原本高高在上者由于工作不出色而年年降级，不用几年就可以降为一个低层了。而一位工作努力的人不用几年就可以上升到顶层。这是不是有点疯狂啊？”胖子李等人道“不是疯狂，而是相当疯狂。”
建军笑道“这只是一个想法而已。以我们目前的实力根本不足以完成的。我们还是先把眼下的事办好吧。”
1987年8月10日，建军正式在钢城大酒店邀请三方执事聚会。这次聚会的主要牡丹就是为钢城商贸城的开业做前期准备，并分配一些利益。
执事大佬们来的相当早。一个个喜气洋洋的。也是。不论是谁在发钱时都会相当高兴的。公司的六大部长更是眉飞色舞，一个个心道“拿下一栋大楼都不是什么大事了。”这些人中最高兴的当属对外总经理郑小飞了。他今天是一身烫的相当光洁的西服。本来就很精神的人更是显的精神。他一边笑着冲众人大招呼，一边寻思今天会议的主题。
上午8点30分的时候建军也到了。他一到就笑着冲众人打招呼，向大家表示祝贺。等众人都坐下后，他才笑道“今天邀大家来相信大家也都清楚了吧。不错，今天就是来给大家分红的。经过一年多的建设，我们的第一个建筑终于落成了。我们的付出也到了收获的时候。这次喊大家来就是决定商城的未来走向的。我们是采取卖掉的方式，还是采取租赁的方式来经营商城，在此还希望大家多多考虑。”
郑小飞道“郭总的意见呢？”建军笑道“我个人的意见就是租赁。如果大家执意要卖，我或许会想法买下来自己经营。原因吗？大家可以看到我们商城目前的地理位置相当优越，可以说是建在了闹市区旁。这是一个相当有潜力的地方。且不说未来的地价将不断上升，仅仅说这里蕴涵的商机就是相当大的。我们出手或许能得一时之利，但是我们不可能后续而来的巨大利益的百分之十。也就是说我们将一座金山送给了别人。各位可以想一下，目前一座商城的一个摊位年租金三千元，我们一个商城的摊位起码也有将近500多。这么多摊位仅仅目前每年就可以为我们赚取将近100万的纯利。可以说不用三年我们就可以赚回来这座商城。而且今后的租金也会不断上涨，只怕三年后一个摊位至少也会涨到5000元，至于十年后将更多。我们抛掉一个如此能给我们带来巨大财富的商机是不明智的。”
对内总经理李有财道：“可是我们一来运营方面不成熟。其次目前我们建立商城已经耗去了相当多的资金。我们不卖掉商城，手中就没有资金维持后续的发展了。”建军笑道“运营不是问题。至于资金方面更不是问题。大家如果决定自己运营呢，我们可以成立一家商贸公司，仍以各位的股份分红。况且我们目前三十执事才有六人掌事，我们需要人人掌事。这个商贸公司我们可以再设六个部长来管理即可。至于资金方面我们可以采取贷款的形式自己买下来。”
李有财道“这是什么意思？”建军道“建楼时我们贷款建了起来。是银行采取的政策优惠，我们可以分期归还贷款。现在我们贷款买下来也只用首付百分之三十的资金。这样建楼时我们首付百分之三十，买楼首付百分之三十，也就是说我们用百分之六十的资金就完成了楼房的买卖。但是我们手中仍有百分之七十的资金。这就是说我们建了一栋楼并未花钱还赚了钱。只不过多了百分之七十的建贷和百分之七十的买贷而已。通俗一点就是养一只鸡需要10元，我们可以从银行贷来7元养鸡，这样我们仅需花3元钱。而买一只鸡需要20元。而我们又可以从银行贷来百分之七十即14元用来买鸡，而我们所花仅仅6元。这样下来我们用9元钱就贷来了14元和一只鸡。我们只不过是欠了银行21元钱而已。不过这21元我们以后付即可。我们手中的本金仍是多了几成。所以我说资金不是问题。列成公式即：
百分之三十的[买付+建付]是我们付出的资金。
百分之七十的[买贷]是我们得到的资金。
百分之七十[买贷]－[百分之三十建付+百分之三十买付]是我们目前多得的资金。
而百分之起十建贷+百分之七十的买贷就是我们的银行贷款而已。
而建贷我们是以楼来抵押的。而买贷我们是以今后的利润来抵押的。众人噢了一声心道”靠，你可真行。幸好银行不是俺家开的。否则早晚有一天被你挪空。
建军道“当然办起来可能手续有点复杂。不过我们有原银行主任在，我们办还是相当简单的。好了。我们接下来来谈后续发展。我个人认为我们应当开始进入A市市场了。或许时机还不成熟，但我们没有太多的时间来等了。今年年底前我们要在A市谈妥一个项目。至于原因，一来是目前钢城的房地产市场还不够成熟。第二我们需要向外发展，通过用我们钢城的人力、物力、财力赚取我们发展的资金。通俗一点就是我们要将A市人用日用品从我们钢城赚走的钱用我们的人、财物，通过我们建造的楼房赚回来。”
郑小飞道“为什么呢？难道我们赚钢城人的钱不行吗？”建军道“这么说吧，每个钢城人口袋里有10元钱，如果A市的日用品用去5元钱，那他口袋里就还有5元。这样我们顶多赚5元。但是我们带领钢城人去将那5元赚回来，我们就可以赚A市人5元，再赚钢城人10元。就这么个理吧。当然如果我们不去赚A市的钱，我们钢城的钞票就会一张张的进入A市人的口袋。我们只有赚A市人的前越来越多，我们钢城的钱才回越来越多。我们才可以更好的发展。”
李有财道“听起来很有号召力啊。”众人喊道“他妈的，赚A市人的钱去。”
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