第一部 际会 第十六章 整合我吧

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一个月之后,“丰润世家”售出率达到百分之九十,回收房款达四亿二千万,扣除鲲鹏地产先期投入的一亿两千万和润东地产后期投入的六千万,利润达到惊人的两亿四千万,外加剩余超过八千五百万的楼盘,剩余的楼盘都是整个楼盘中位置最好的,均价能达到九千以上的优等楼盘,陈放之所以扣下这些楼盘,是为了在现在的基础上,进一步的提升“丰润世家”的品位,当然也是为了更大程度上的榨取省城富豪兜里的人民币
按照之前签订的协议,“丰润世家”的基价达到四千四以上,超过四千四的部分,润东地产按百分之八十分成,经过公司财务部门几天的核算,鲲鹏地产共获得总房款一亿九千五百万,扣除先期投入的一亿两千万,利润达七千五百万,剩余的楼盘鲲鹏地产还可以获得近三千万的利润,因此,鲲鹏地产的总利润为一亿零五百万,而丰润地产的总利润,让刘鑫既羡慕又嫉妒,更多的是佩服。润东地产获得总房款两亿两千五百万,扣除先期投入六千万,利润一亿六千五百万,再加上剩余楼盘,还可以获得五千五百万,因此,润东地产的总利润将达到惊人的两亿两千万。收回房款之后,陈放先把商业银行六千万的贷款还清了。
财务部门的统计数据出来之后,虽然已经料到结局的辉煌,但是陈放还是让这两亿两千万这几个数字狠狠的刺激了一下,陈放通知刘鑫,鲲鹏地产的应得款项已经汇入鲲鹏公司的账户,虽然丰润地产的利润达到惊人的两亿两千万,是鲲鹏地产的两倍有余,虽然刘鑫心里有那么一点点的嫉妒外加一点点的羡慕,但是刘鑫还是很兴奋很激动的渡过这个月。
收到房款之后,刘鑫建议陈放开个酒会,邀请省城的著名富豪和政府官员,庆祝“丰润世家”的大获成功,其实最主要的原因刘鑫没对陈放明说,在刘鑫眼里,陈放的商业才华已经可以用神乎其技来形容了,虽然被陈放占了很大的便宜,但是刘鑫还是抑制不住和陈放继续合作的念想,陈放的才华自不必说,背景也是异常深厚的,和陈放接触了将近半年,刘鑫对陈放的深厚背景也有了些模糊的认识,省城市政府副市长刘川达,省商业银行副行长章为国,东城区区委书记陈立国,这三位虽然都是实权派,却对陈放亲热不已。刘鑫心里想着,凭着陈放深厚背景,挟“丰润世家”的这股威势,来参加酒会的省城富豪定然不少,既可以把公司的名声打的更加响亮,兴许还能寻找到新的合作商机。
酒会在省城蒙蒂商务会所举行,随着“丰润世家”的大获成功,润东地产在省城也是名声大震,刘川达副市长,章为国副行长,陈立国书记全部到场,省城的著名富豪和“丰润世家”的业主代表来了好多,陈放早早就来到会场,周雅穿着精致淡雅的白色晚礼服,挽着陈放在酒会里穿梭于人群之中,娇媚明丽的面容显得高贵非常,女的高贵,男的儒雅,让到场的嘉宾羡煞不已。
“陈小弟,丰润世家项目已经接近尾声,不知你接下来有什么打算”坐在会所的贵宾包里,刘鑫不无热切的道。
酒会已经结束,陈放送刘川达,章为国等人离开之后,来到贵宾包,周雅坐在陈放的旁边,看着心爱的男人,虽然周雅清楚陈放有自己的公司,事业发展的很顺利,但是怎么也没想到,陈放的身价已经达到三亿,是名副其实亿万富翁,要晓得在这座城市里,亿万富翁绝对是处于金字塔上层的存在。
“怎么?老刘你有什么想法?”陈放奇怪的道。陈放知道刘鑫不是无的放矢的人,既然刘鑫这么问,他心底一定有什么想法。
“整合我吧!”
包间里的人都被刘鑫的话吓了一跳,包括鲲鹏地产的刘辉,谷云海等人,其实陈放心里也想过整合鲲鹏地产,鲲鹏地产有着大量的具有丰富操作经验的项目人员,刘辉,谷云海等人,都是很优秀的地产策划人,而恰好这正是目前润东地产欠缺的,而且刘鑫作为这座城市里先富起来的一批人,有着丰富的商业经验,处事果断沉稳,对人性的把握也很恰到好处,虽然陈放也有整合鲲鹏的心思,但是在陈放看来,这个谈判过程会很难,无论从各方面来说,鲲鹏地产都要比润东强大,陈放心里清楚,虽然这次润东的利润远远高于鲲鹏,但是从本质上来说,润东现在就是一个空架子,全部人员加起来还不到四桌麻将,而鲲鹏地产则是一家有着优秀开发资质和丰富经验的地产公司。

“说说的条件吧”陈放没有罗嗦,正色的道。
“陈小弟的商业才华是我罕见的,因此我决定把我全部的家当并入润东地产公司,包括有一块八千万的土地,外加一亿八千万的资金,还有鲲鹏地产的全部人员,我要百分之四十的股份”看来刘鑫对润东公司的家当也了解的很清楚,这么算,其实刘鑫是有些吃亏的,因为鲲鹏地产的全部工作人员,刘鑫并没有算作他的资产,要晓得这也是很大的一个砝码。
“好,具体的协议等明天上我公司谈,不过有一点我要事先和你说清楚,既然你已经决定鲲鹏并入润东,那你就是润东公司的股东,你有责任为公司工作服务,可不能逃避责任啊”陈放思考了一会,微笑着道。
“嗯?陈小弟这是什么意思?”刘鑫诧异的道,当刘鑫决定两家合并的开始,就已经决定从今以后当个老老实实的富家翁,没什么事打打高尔夫,享受人生,因为他晓得陈放的才华,当公司的董事长毋庸置疑,而润东王志强是商业经验极其丰富的职业经理人,是公司总经理的不二人员,所以在他看来,两家合并之后,公司没有他的位置,所以他自觉地只想当个董事,并不参与公司管理。
“明天吧,明天你就知道了”陈放也卖了关子。
95年省城房地产规模达到惊人的五百亿,陈放估计96年的规模虽然不会大涨,但是对保持百分之十的增幅速度还是很有把握的,省城资产达到三亿以上大型地产公司有二十几家,两家公司合并之后,公司规模将急剧增强,一下子就能挤入省城大地产公司的行列,虽然处于在中下游,但陈放很有信心在三年时间内,就可以把“润东地产发展成省城排名前三的大型地产集团公司。
经过半个多月的筹备和磨合,鲲鹏地产彻底并入润东地产,润东地产经过工商变更为“润东地产开发集团”,公司总资产达六亿,陈放通过早年注册的皮包公司“恒润投资”持股百分之五十一,保持着对润东实业的绝对控制,刘鑫持股百分之四十,王志强个人占股百分之三,公司其他管理层共持股百分之六,在合并后的公司里,陈放并没有担任任何行政职务,只是挂了一个集团高级顾问的头衔,刘鑫任集团董事长,王志强任集团执行董事,集团总裁,主管集团行政管理,并兼任大地产开发部总经理。
润东地产开发集团成立之后,公司人员的职务都需要重新调整,原鲲鹏地产刘辉任集团副总裁,兼任大地产开发部副总经理,谷云峰任大地产部副总经理,并兼任大地产开发部下设的地产规划部经理,集团后勤部总经理由原鲲鹏地产后勤部经理张晓丽担任,李薇薇任集团财务部总经理,钱国义任集团公关部总经理,刘涛任集团副总裁,兼任审计监察部总经理,而向微则担任集团高级顾问办公室经理,专门为陈放服务,向微已经为陈放服务了两年,陈放还真有点离不开他,所以在公司特地为向微设立了一个“高级顾问办公室”,并由向微担任经理,“高级顾问办公室”包括经理一共有四个人,包括陈放的行政秘书等人。
对于星海物流和星海物业,陈放成立星海实业集团,自己亲自担任集团董事长,总裁,集团下辖星海物流和星海物业两家公司,星海物流由原副总经理担任总经理,武林担任星海实业执行董事,副总裁,主管星海物流的业务,由于王志强等人调入润东实业,星海物业的总经理就由原副总经理马力担任,马力还担任兼任星海实业的副总裁,星海物业的其他人员安排由马力负责,该调整的调整,该招聘的招聘,陈放则又舒心的当起了甩手掌柜。
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