第二章 怎么买房最便宜

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赵玉妍忍不住看向李秀岚,惊道:“真的呀,李姐,你的皮肤比刚才更加有光泽,上面好像反射着亮光一般。”
听到赵玉妍的话,李秀岚感觉刚才还没有半分力气的身体仿佛一瞬间获得无穷力量,走到桌子旁边拿过自己的包包,从里面取出一面精致的小镜子照了起来,“呀,是真的啊,肤色果然比刚才更加有光泽,这怎么可能,才短短的十分钟不到,变化也太明显了吧!”
辛圆接过话头,“现在知道刚才给你按摩的功效了吧,虽然这期间让你受了点小苦头,可是效果就大大不同了。你可能不知道,要是平时,基本上按摩三次左右才能有你这样的效果。”
在李秀岚眼里,辛圆的信用实在不怎么样,目光不由转向赵玉妍,想要听到她嘴里的答案。
赵玉妍也是没有想到按摩的效果会这么好,在她去长春之前,王婆和肖淑芬也做过类似的按摩,当时她就对按摩的效果感到十分惊讶,但是和李秀岚身上的变化相比,差了不止一点半点。
“没错,我走之前,曾经看过街头的王婆和她的女儿在这里做按摩的效果,比起你这次次来说,虽然有效果,但是差的太多了。”
赵玉妍哪里知道,这段时间辛圆不断研究出最佳的按摩技法,同时有了气功的辅助,效果要是一样辛圆也就不用混下去了。
辛圆当然不会傻乎乎说出原因,直接将功劳归结到自己尽了全力上面,“怎么样,我说的是真的吧,所以说今次你不但不能怨恨我,还得感激我才是,就你那点小毛病,加上年轻,我估计再有个三五次按摩就能解决你的问题。”
李秀岚在二十岁的时候就开始受到便秘的困扰,到今年为止至少三个年头,为了治疗这个病,不知道吃了多少药,甚至还做过一次灌肠清理,那种痛苦只有亲身经历过才知道有多么让人难以接受,所以前些日子在和赵玉妍聊天的时候,得知辛圆的按摩可以治疗便秘,她是无论如何都要实验一下。
这次虽然受了一点苦,可是比起以前灌肠所受的痛苦相比,简直就和挠痒没什么区别,最关键的是,辛圆居然说做个三五次按摩就能治疗自己的便秘。
要在今天之前,有人告诉李秀岚仅仅靠做几次按摩就能治疗便秘,她无论如何都不会相信,可是今天的发生的一切是她自己确确实实的亲身经历,容不得她不信。
困扰李秀岚多年的疾患得以解决,她别提有多么高兴了,脸上更是焕发出无尽容光,“臭小子,算你了,看在你帮我治好顽症的份上,这次就放过你一次。”
辛圆趁机问出心中想了好久的问题,“秀岚姐,现在可以告诉我你们买房的经过了吧!我对你们能够买到那么便宜的房子真的感到十分好奇。”
提到自己擅长的地方,李秀岚显得十分得意,顺手抢过辛圆手中的茶杯,将里面已经变凉的茶水一口喝了一个干净,然后将茶杯递给辛圆。

“哈哈,其实买房可不是看房、询价然后交易那么简单。确实,现在大部分人买房的方法大都停留在看房、询价、交易这三个步骤,可是除了这个方法买房,如果运气够好的话,可以通过几种特别的方法买到极为便宜的房子。”
辛圆倒好一杯茶水在李秀岚停顿的瞬间递了过去,李秀岚满意地点点头,继续道:“最简单的方法就是二手交易。一般来说,同一处楼群里,如果条件相当,那些经过手的房子怎也会比新房便宜一点,而且如果一个房主刚买完房子,就要出手,有很大可能是因为急于回笼资金,这个时候购买条件差不多的二手房至少能够省下5%-10%的资金。”
“第二种方法就是找银行。”
“找银行?”辛圆不懂房产,他实在想不出买房子和银行有什么关系(刨除贷款),“银行难道有房子卖吗?”
李秀岚嘿嘿一笑,得意地道:“你说的没错,银行就是有房子卖。”
这下辛圆的兴趣被极大的调动起来,同时也产生不少疑惑,“银行也不是房地产商,他们怎会有房子卖。”
“呵呵,这你就错了,先不说银行会否自己投资建房出售,就单是银行本身也有不少房源握在手里。”李秀岚这下得到机会,狠狠地驳击辛圆的观点,算是报了刚才的“一箭之仇”。
赵玉妍虽然知道原因,但此时听起来还是兴致不减。
辛圆知道自己在这方面并不是很擅长,乖乖闭上嘴听李秀岚解说。
李秀岚看到辛圆熄了火,谈兴更佳,“刨除银行自己投资建房,其实银行手里还有不少房源,这些房源主要是来自一些在银行贷款的企业或个人因为无力偿还或者其他的原因不能偿还银行的贷款,银行有权将其作为抵押的房产进行拍卖,这些将要拍卖的房源都会汇总到当地的总行,只要找到门路就可以从银行购买这些房源,通过这个方法购买的房子大概比市价能省下15%-20%的资金。”
“不过这些都不是最省钱的,最省钱方法是到律师行或者法院。”
辛圆刚才吃了不懂的小亏,此时再不开口,默默等待李秀岚的解说。
辛圆没有搭话,让李秀岚稍感不爽,不过还是继续说了下去,“我们今次之所以买到那么便宜的房子,就是在这里淘出来的。一般人恐怕都不会想到在法院和律师行会有房源,再加上现在信息传递较为缓慢,所以知道的人就更少。律师行和法院的房源最主要的来源就是依法清查账款或是破产企业的固定资产。这部分固定资产因为急于出售转换成现金,所以价格要比市价低上很多,再加上知道的人数较少,那些内部人员往往能够以极低的价格购买到非常合适的房子。在长春我有个朋友就在法院工作,这次听说我们要买房,正好赶上法院正在审理一宗贪污案,在重庆路就有一处住所属于赃款的一部分,再加上我那朋友能量不小,所以我们只是以吃了一顿饭的代价就以五万元买下了那栋还来不及装修的门市房。”
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