余岚秋和薛明道在现代城打了一架之后不到一周。
中山雅苑就开盘了。
有了上次拍卖会上华地置业和南天置业的将中山路17号地块的地价抬高到6500后，整个中山路沿线楼盘房价就已经有了新的飞跃。按照房地产行业的逻辑，那秀水苑的房价至少在800元一平米，那玉秀上南边的中山雅苑的售价应该可以开到9500左右。
然而，余岚秋力排众议，给侯东亭下达两个指标，售价不超过6500一平米，在一个星期内清盘。
侯东亭为了这个价格，和余岚秋争了一个晚上，他认为最少也要定个8500，不然就是在太亏了，可余岚秋无论他说什么道理，说什么理由，都承认他对的，最后只是丢下一句：“我现在需要钱，需要现金，一个星期内必须给我筹集10个亿，如果你这里能筹集10个亿，就算你买一万一平米我也没意见。”
没有办法，侯东亭其实真的想卖一万的价格，这个位置，这么好的规划和户型，以及依靠玉秀山绝好的景色环境，不卖一万的价格真是有些浪费。.
开盘之前，侯东亭将消息放了出去，结果来预约人居然有400来人，而中山雅苑两个边加起来也只有500套房子，不少老关系都托了过来，侯东亭都有些把握不住了。
到了开盘当天，侯东亭决定采用推出一期也就是一半的形式，这样至少能有退路。
200套房子，居然有300人来登记。再一次出现了排队的现象。看到这些人是具有真实的购买力，侯东亭决定提价，在和余岚秋做了短暂沟通之后。从6500提价到7000，一些好地户型和楼层，价格甚至达到了一万。
本来以为这样会吓退一部分客人，没想到并没有产生任何影响，华地置业的销售员们加了两个夜班，这才和客户将这200套房子签订好协议，银行里都是排着队在给雅苑的客户办理贷款手续。
既然效果这么好。\.\余岚秋督促侯东亭将另外300套房子也推出。当然。有了所谓一期地热销，余岚秋的胆子也大了点，让侯东亭将房价提高到房子也全部销了出去。只用了两个星期，中山雅苑就为余岚秋吸入了6亿现金，杨家煲的资金链的燃眉之急一下子就解开了，虽然还没有达到解除危机的时候，但至少能撑的下去了。
收到这6亿元现金之后，黄奕这才明白余岚秋为什么在资金极度紧张的时候。还让自己打入1000万资金到土地交易中心，作为土地拍卖地押金。
“余总，我当时可真担心这块地薛明道和其他人不要了。被你给拍下来，那时候就是把我卖了，我也拿不出钱来。”黄奕笑嘻嘻地说，“我还和翁琳说，这1000万押金只怕是肉包子打狗，有去无回了。”
“不是和你说了，山人自有妙计嘛，你急什么。”余岚秋呵呵笑着说。看来经历这次危机后。大家对他没有太多信心了，这可是一个大大的损失啊。^^小说⒌⒉0 首 发^^
“谁不知道华地和南天是仇家。谁不知道你和薛公子面和心不和。”黄奕今天话特别多，已经好久没这么高兴了，一个成天围着负数据打交道的财务总监，突然之间这些负数据都变成了正数据，即使正的不多，但总是一件开心的事情，“我要是薛公子，肯定要借机落井下石的害你一下。”
“你就看中我们两的仇怨。”余岚秋呵呵笑着说，“生意场上，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，利益才是永远地朋友和敌人。”
“是啊，华地一起将地价抬上去，那他薛公子的秀水苑和这附近的两个项目地价格就可以重新定了，要知道薛公子秀水苑的规模达到了60多万方，只要售价提高1000元，他的利润就可以凭空增加6个亿左右。”孙浩在旁边解释说，“这样的事情，谁不喜欢呢，你没到现场看，薛明道自己还请了抬轿的人呢，吴国泰不是也唱了一曲好戏啊，那就是因为他在那也有一块好地。”
“我知道啦，余总表面上是和人家抢地，实际上是要出货，就像股市里的拉高出货一个道理是把？”黄奕有时候思维非常的清晰，对于和财务无关的事情，却会犯糊涂，所以才会说这样地话。^^小说⒌⒉0 首 发^^
“你聪明。”孙浩苦笑了一下。
有了6个亿，余岚秋就松了一口气，至少能在应付杨家煲了，至于地产这边，有华天建设在，自己还是能想些办法地，毕竟现在房子都是预售。
蓝秋萍拿着余岚秋给她的4亿资金，也象散财观音一样，用了一个星期不到，就将这4亿元全部散了出去，不过一个月后，这4亿元迎来地效果是，江南酒家12家店全部营业，而且重新营业第一个月，就能收支平衡，这倒让余岚秋没有想到。
原来高档的餐饮恢复的更快一些。
杨家煲的旗舰店也陆续的开了起来，虽然大部分店都只能收支平衡，甚至还要略亏一点，但对于余岚秋来说，那就是有了一定的现金流了，虽然如溪流中的水，只是涔涔细流，可总还是有水在流，有水流就渴不死人。\.\\r
对于杨家煲的经营，余岚秋给蓝秋萍的底线是要尽量走货。
蓝秋萍自然明白余岚秋的意思，所以在杨家煲上采取降价和打折促销，将杨家煲所有品种的火锅和煲，都降价一半，所以才让大部分点只能收支平衡。
杨家煲以前在食客眼里就是干净卫生，所以萨斯警报解除几个月后，大家在选择吃火锅的时候，基本上选择来杨家煲，加上杨家煲的打折策略，让这种促销很有效果。杨家煲虽然总体上说是收支平衡，略有点亏，但整个销售额还是蛮大的，重新开业的店的生意，也基本上恢复到了萨斯来之前的百分之六十。
华州的房地产市场，在雅苑低价入市销售一空之后，陷入了沉寂，一来是萨斯疫情这一年中，大家都没怎么干活，萨斯警报解除后，大部分房地产商反应也没这么快，所以华州房地产市场除了以前的那些在售楼盘，基本上没有新盘推出，就算有些公司有盘可以推出，但大家都在观望，关键是对房价定位都有些拿不准。
因为在雅苑开盘之前，玉秀山附近也有几个楼盘，当时开出的单价是每平米5000元不到，可一直买了一两年，也都是要死不活的样子，要不是雅苑以7000的价格开盘，这几个盘只怕也销不完。
然后这几个盘在中山雅苑热销之后，迅速提价，将销售价格提到了7500以上，甚至有一个楼盘还将价格提到了8500。
没想到市场给予的答复却是和中山雅苑绝然相反，这两个提价的楼盘没人问津，倒是另外一个和中山雅苑一样开7000元价格的楼盘，也和雅苑一样，400多套房子销售一空。
这个现象，让华州的开发商们迷糊了。
余岚秋也迷糊了，难道大家真是被萨斯烧坏了，按照这个迹象，华州的房价继续上涨是肯定的，可是为什么那两个楼盘只是比雅苑多了1000元左右的价格，就没人愿意去买呢？
最后分析来分析去，只觉得侯东亭分析的有道理，雅苑这一带在萨斯疫情之前的售价在5000，雅苑提价2000元，涨价幅度不超过50%，那两个楼盘将价格涨到了8000，那涨价的幅度就超过50%，而超过50%这个幅度，要被人接受，还是要一定时间的。
而在人家沉默的时候，余岚秋又让孙浩将玉秀山庄推出一期销售，由于玉秀山庄环境比中山雅苑更好，而且离地铁站比中山雅苑要远，所以在大家眼里玉秀山庄比中山雅苑档次更高。
而玉秀山庄一期推出200套房子，却也只开出了7500的均价。
反应平淡，只销出去80多套，而且这其中有不少是华地置业的老客户，以及余岚秋他们的关系户，和绿色南山的一些员工，算来算去，外面人买的房子，不超过10。
这让余岚秋再一次陷入了沉思，这到底是怎么一会事情呢？
站在玉秀山上，对这地图看了一天，余岚秋在地图上看到一条黑线，这才想起，或许雅苑能买的这么好，就是和其旁边规划的地铁站有关系。
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