第六十七章 自信

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日子就这样慢悠悠的过去,杨家煲的生意逐渐有些恢复,不过和鼎盛时期相比,那是一个天上一个地下,不过总在往好的方面走。
华州已经对萨斯疫情解除了警报,随后全国其他城市也逐渐解除警报。警报解除对头一个月,大家还都和解除之前那样生活,一个月后未见有什么情况出现,老百姓的心也放松了许多,大家都谨慎而有**满怀的投入到了工作和生活中去,毕竟压抑了将近一年,大家各种**都慢慢的释放。
然而餐饮业的恢复,却始终比其他行业要慢上一拍,毕竟萨斯主要是经过唾液等进行传染的,而吃饭,特别是以前吃饭的时候,通过筷子大家都唾液都在菜碗里相互传染,所以吃饭这事情上大家可是都心有余悸的,能不一起吃饭还好是尽量少一起吃饭为好。
杨家煲剩余的30多家店里,有20家已经能盈亏自负了,还有11家每月还要亏空。
不过总的来说情况开始好转,不少暂停营业的加盟店也开始申请恢复营业。不能因为效益不好,就不能让加盟店不恢复营业,当然也不能因为加盟伙伴申请恢复营业就全部营业,余岚秋和蓝秋萍忙得不亦乐乎,依然四处跑,考察当地市场情况,只有觉得当地的餐饮市场已经开始回暖,而要恢复营业的店面所在地方足够繁华,这才同意恢复营业,毕竟店只要开出来,改用的费用还是要用到,现在杨家煲已经没有钱去亏损了。
这半年来,两人坐着飞机差不多将全国飞遍了,要是在萨斯之前,余岚秋每到一处,就算最忙。也要抽点时间到当地的景点和名胜古迹去看看,不然就是白来了。可这几个月来。全国各地跑遍了,可没有去过任何一个景点,是余岚秋没有心情去游玩。刚从西安回来,余岚秋就奔往了办公室,把东西放下之后,就让马成驱车去中山路上的三个楼盘看看情况。
交给侯东亭和孙浩已经快两个月了,这三个项目应该有些眉目了。特别是侯东亭的这两个项目。余岚秋先到了侯东亭负责的两个小项目。这两个小项目虽然隔着一条马路,实际上去而是一个项目,项目的名字就叫中山雅苑,这地方旁边有河,有公园还有学校以及一幢难得的小山秋丘,环境还真是雅致。^^首发 小 说 5 2 0 ^^
雅苑南边部分,已经初具规模了。
“还好那几个月中做了不少准备,不然速度哪有这么快。”马成看着远处忙碌的工地说。
“是啊,在萨斯来之前。这几个项目是要准备马上推出地。”余岚秋不经意的说,看着远处屁颠屁颠跑过来地侯东亭,指着他头上的泥土说。“侯总,注意形象啊。”
侯东亭带着余岚秋在两边转了一圈,余岚秋对雅苑的工程进度很是满意,不过也叮嘱侯东亭要继续督促施工单位加油干。
由于这三个项目的工程款都要由施工单位垫付,所以余岚秋并未让华天建设承建,而是让两家希望打入华州建筑市场的外地建筑公司承建了。虽然都是大建筑公司,都是正规的单位,但毕竟和他们打交道多。在质量上还是要盯紧的。
“东亭。工程质量地事情,你可要放在心上。”余岚秋对房子地质量一直都很看重。“让孙浩每个星期连检查一次的,有没来?”
“这你放心,我是不懂,可孙浩比我还巴结,他派来的两个小伙子还真是专家,施工单位的人说,他们俩比眼睛比鹰还要亮,连那几个监理都不敢偷懒了。”侯东亭指着正在工地上检查的两个小伙子说,“你看,他们俩整天就混在工地上,手上拿着相机,看到不对的就拍下来,施工单位也不敢不改。”
“预售证还有5天就可以拿到。”侯东亭等余岚秋表示满意之后,一边张手示意余岚秋去项目部和售楼部视察一下,一边说,“售楼处也造好了,去看看?”
“有你坐镇,不用去了。”余岚秋转头和马成说,“东亭,你陪我到这四周看看。”
马成开着奥迪Q7,沿着这小山丘四周慢悠悠的转着,一连转了两圈,余岚秋这才让他往外转。^^小说⒌⒉0 首 发^^
中山路在中山雅苑左边穿过,这小山是中山路沿线唯一的一个公园,目前已经纳入了环境整治规划。小山的西边是省军区地一些机关,这里驻扎了一个团部队,加上华州的武警、特警和公安的一些部门也在那一带,所以在小山地西部基本上没有开发的土地了。
小山东边就是中山路,中山路东边就是一大片湿地,在薛平的蓝海战略中,这片湿地也都被保护起来了,自然也没有开发的土地了。所以现在这里就只剩下小山的北边和南边了。华地置业的中山雅苑就在小山南边沿着中山路这个地方,隔着公市公安局培训中心后面,就是孙浩负责的那个项目。
小山的北面,是一片农田和几个刚开发了地房地产项目。
“东亭,薛明道在这里地项目是在哪里?”马成将车停在小山脚,余岚秋走出车外,站在一个高台上指着北边问。
“那个打桩的地方是薛明道地。”侯东亭说,又指着近处一块地说,“这块地是吴国泰的,当时薛明道很想要,可还是没争过吴国泰,如果老薛还在,吴国泰就不会有这么嚣张了。”
“吴国泰怎么会要这块地?”余岚秋有些奇怪,这个公子哥怎么会选这块地的。
“九君房产老板周淑君是他老相好,周美女想要这块地,所以他就找姐夫要了这块地,这还是最后一块协议划拨的地呢。
那怎么现在没有开发?
余岚秋心里这话刚要问出来,侯东亭似乎明白余岚秋的意思,立马就说:“周淑君不但有吴国泰这个情人,她还养了小白脸,钱都让小白脸给卷走了,吴国泰一懊恼。这地也就不给周淑君了,就这样放着半年了。”
“这地多大?”余岚秋突然问。
“开发量20万方。”侯东亭对华州每推出一块土地的所有数据都记得很清楚。
“不大。吴国泰就这样放着?”余岚秋这口气,似乎有时要吃进这块地了,侯东亭有些愣住站在了那里。\X.\
“去问问吴国泰,他对这地有什么想法?”余岚秋一边走一边说。
“啊?”侯东亭没有反映过来。
“没听懂还是没听清?”上车前,余岚秋指着薛明道那个项目旁边的一块地说,“那块地是不是马上就要推出了?”
“是的,薛明道可是志在必得。”侯东亭说。
“哦。为什么?”
“薛明道左边那地开发量在30万方。如果加上这次推出的这块地,就有55万方,而且配合起来,可以在靠山这一快开发一批阳光别墅和排屋,在远处开发高档公寓,这样整个楼盘的品味就上去了。”
余岚秋一看,果然,不知道为什么薛明道原来买的那块地,就是一个锲型。新推出地那块地又是一个倒锲型,两块地以一条小河为界,倒是真有些阴阳互补的味道。
薛明道那块地拿下下来地价格很低。因为是倒锲回去的。
“去和吴国泰谈谈,问他想不想合作开发他这块破地。”临走之前,余岚秋说,孙浩已经来电话,他在项目部等余岚秋等了好久。
过公安培训中心的时候,给陶陶打了个电话,这女人调到这里来当科长了。
“岚秋,薛明道这小子真的喜欢小琳?”没想到这个绯闻连一心伺候儿子的陶陶都知道了。余岚秋有些吓住了。
“你相信吗?”余岚秋反问了一句。当初黑子这样问的时候,余岚秋也是这样问。
“肯定是的。”两夫妻地回答完全不相同。黑子是斩钉截铁地说,不可能。
“那我怎办啊?”余岚秋假装苦笑着说。
“那你看住小琳,不要小琳和薛明道这色狼接触。”陶陶说,“这色狼什么事情都做的出。”
“他敢!”余岚秋说,“他要是敢,我阉了他。\X.\”
“有些事情了做了,你就是杀了他也没用。”陶陶说。
从培训中心出来,余岚秋又陷入了沉思,这到底是怎么一会事情,薛明道虽然给大家的映像都是花花公子,可自己对他的底细是深知的。这两个绯闻绝,无论是他和小琳,还是自己和陈菲岚,对他都没有什么好处,怎么会有这样的绯闻传出来呢?

实在是想不通,正在他揉太阳**的时候,车已经到了孙浩的项目部了,这个项目叫玉秀山庄,因为这后面的小土丘就叫玉秀山。
经过连个月地奋战,整个项目已经能看的到轮毂了,项目外围墙也围满了了项目的效果图。
“速度不错嘛。”余岚秋说。
“老大交代地事情,我敢不努力嘛。”孙浩干活还真有两把刷子,虽然政府方面的关系不要他操心,项目的总体规划和设计也老早出来了,可在工程筹划,在施工单位招标,在工程管理上他各方面都不用自己操心。
站在工地上,感觉很舒服,偌大一个工地,管理的干干净净,虽然一片繁忙,却并不乱。
“这个项目的销售也交给你,让你来操盘,有把握没?”余岚秋问,“虽然没单独操盘过,但这么多年来,看也看了很多吧?”
“盘有点大,有点心慌。”孙浩老实的回答。
这两年来,余岚秋逐渐开始让孙浩从单一的华天建设走出来,让他协助侯东亭和钱国强负责过几个项目,甚至在接手夏卢昌一个销售一半的楼盘后,全部交给孙浩一人,让他去操盘。
总体来说,孙浩进步还是很大,但在销售方面,他比侯东亭地差距还是比较大地,但他在其他综合方面。又要比侯东亭高一个档次。余岚秋是想将孙浩培养成综合管理性的人才,希望通过几年地锻炼。让他对华地置业和华天建工进行重组,让他领衔这一块工作。
到时候他和侯东亭配合,一个主内一个主外,自己就可以不用操心了,完全可以将精力放到其他投资上去。^^首发 小说 ⑸⒛0 ^^
对于杨家煲和江南酒家也一样,虽然有蓝秋萍坐阵,可他也在培养丁林和刚挑选出来的两个新人。希望能将蓝秋萍解脱出来。能给自己在其他投资上个多的助力。
至于绿色南山,有周国彬在,自己根本不用操心。
经历了这次萨斯打击,杨家煲和华地置业现在还在破产边缘徘徊,但余岚秋却想着在度过难关之后,自己和蓝秋萍必须从餐饮和地产这两块中跳出来,将投资分散出去,让华商控股能有更强地抗风险能力。还好两年前自己就有过这样的想法,只是当时并没有觉得太迫切。不过也布置部署了一些事情,比如让孙浩加强在营销这方面地锻炼,从杨家煲的100多名店长里面挑选一些人才。让周国彬放权,挑选接班人等。目前来看,都取得了一定的成效,孙浩虽然还没有达到自己的心里预期,但也勉强可以挑大梁了,翁琳也在自己和侯东亭的熏陶下,从一个办公室主任,变成了一个称职的市场总监。周国彬那边已经可以没有他也能正常运作。江南生态园和南山绿色块工作。都有一帮团结而有有干劲的年轻人。杨家煲这边也有10来个店长表现突出,其中四个店长更是脱颖而出。虽然还不能达到蓝秋萍和林丁两人地水平,不过联合起来也能支撑杨家煲了。
华海那边地事情,余岚秋就很头疼了。因为他觉得华海的生意,迟早有一天要结束的,俄罗斯的加工厂开工之后,这边就没有在设工厂的意思了,这李博和李旦倒是一个难题。
“玉秀山庄什么时候能开盘?”余岚秋没等孙浩回答,就又问。
“基础工作可以在一个月内全部完成。”孙浩刚才在思考余岚秋的问题,所以能让余岚秋继续问问题。
“我其实建议不要马上开盘。”孙浩说。
“哦,说说看。”余岚秋找了个地方坐下,和孙浩摆开了长蛇阵。
“玉秀山北边的有三个项目在开工。”孙浩慢慢的说着他的理由,“这两个月,这一带还有四块地要拍出去。”
没想到孙浩也随身带着这一带地地图。
这地图是余岚秋让侯东亭特制的,上面清晰的标明了已经卖完地楼盘,正在建设的楼盘,正在销售的楼盘,已经出让的土地但是还没开发的地,要出让的土地,准备拆迁的土地等和房地产有关的东西,都标上了这张图,基本上是按区域来划分地。
“我明白。”余岚秋没有说多余地话。
“玉秀山北边薛明道项目旁边那块地下个星期开拍,报名已经开始了,你以华天的名义去报个名,到时候帮薛公子抬一下轿子。”
“嗯,我明白。”孙浩笑了。
“我们不去报名帮他抬轿子,他也会找人抬轿子地。”孙浩答应了一声然后又说,“其实秀水苑旁边国泰公司有块地,那可比秀水苑好上十倍,如果能和国泰公司合作,倒可以开发一个不错的项目,我估计薛明道也会对这块地感兴趣的。”
余岚秋差点没弄明白,楞了一下才明白薛明道那项目就叫秀水苑,吴国泰的公司就叫国泰公司嘛。没想到孙浩会想到这块地,看来经过两年的锻炼,这人已经不再是以前那个完全的技术狂人了,点了点头,余岚秋很欣慰,孙浩能想到这些,说明他基本上已经成熟。
回到公司,处理好一大堆事情后,吴国泰就来电话了。
看来侯东亭的速度真快,一下子就和吴国泰联系上了。
“余总看上我的地,我可真是脸上有光啊。”吴国泰打着哈哈说。
“吴总,是华地置业看上你那块地,我现在都自顾不暇,哪里有闲钱买地呢。”余岚秋虚虚实实的说,“杨家煲都要破产了,你看我江南城投入那6个亿都丢水里了,好不容易借高利贷弄了4个亿,不然真是一甩手就是6个亿啊。要有钱,我肯定追加江南城的投资,那里可是眼见着可以吃现成的了。”
“你别和我打马虎眼。”吴国泰说,“不管你有没钱,华地置业老板是你,你让侯东亭来找我,难道就只是勾引勾引我,我可不是陈菲岚,余总要真有合作诚意,可以开个价,我对余总的操盘手法是佩服的五体投地,华地置业没钱,我国泰公司有的是钱,只要你余总开价合适,要钱要人要地要啥都有。”侯东亭没和你交底吗?”余岚秋问。
“交了啊。”吴国泰哈哈的说,“不过侯总的底是侯总的,你余总的底是余总的,我这人喜欢和最后的老大直接说话,不喜欢中间人传话,余总给我实价,能合作我们合作,不能合作我这地盯着的人还不少,薛老五老早就亲自来问过,我懒得理他,才没谈成。”
既然吴国泰这样说,余岚秋没办法之后和他约个地方谈谈,在生意上没和吴国泰合作过,经过这次谈话,余岚秋没想到从不操盘,只倒土地的花花公子吴国泰也想自己搞一个像样的项目了。
“余总,我的话都和你说了,条件也都在这里。”吴国泰走的时候,叼着雪茄说,“你考虑考虑。”
余岚秋将吴国泰送上车,临他的车子启动时,吴国泰摇下车窗,伸出头和余岚秋说:“余总,有些事情,不要太自信,要知道一切皆有可能,你这人啊,就是太过相信人了。”
余岚秋没想到他没头没尾这样来了一句,正要问什么,他的车子已经绝尘而去了。
坐在办公室却没想清楚他这话的意思。
吴国泰以前多次说自己太过相信领导了,所以才被王雪民弄一下,也因为太过相信乔老板,所以才会落得这样只有出来自己混的下场,但余岚秋感觉吴国泰今天这话,似乎又有别的意思。
难道他是隐约的在薛明道能耍什么花样呢?
余岚秋想来好一会没有想通,也就不想了,关注了一下江南城的进展。余岚秋将4亿元投入江南城进行建设后,江南城又活了起来,然而一直急着要追加投资的薛明道似乎有没有了动静,这两个月一直没有提要追加投资的事情。
说,薛明道又在耍什么花招不成?
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