第四章 政策一出 如临大敌

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政策来临的日子越来越近,和房地产相关联的各单位各部门的会议也频频召开,5月下旬,市里面不定期召集房管局、建设局、规划局、国土局、工商局、税务局、银行等等龙头单位碰面,商讨怎样面对即将出台的政策。
每次的主题不外乎都是怎样让老百姓更加深刻的体会到国家打压房价的决心之类。但每次会议由总少不了一个题外话:“如何让我市的房地产行业不会因为政策的出台而走向泡沫,受到压制?”这个看起来无比矛盾的问题,在会议里头确实不矛盾,GDP指标在那里放着,谁都知道,观音菩萨更清楚。
久旱春露般的政策终于正式出台了,尽管孙悟空早就拿到了一些草案版本或是半红头文件,但当6月18日,政策正式来临那天,报社上下还是感到了一种莫名的兴奋,抑或紧张,抑或激动。
6月18日,国务院联合八部委颁布了继去年“国八条”之后国家宏观调控的第二轮组合拳“国六条”,旨在严格控制房价疯涨的势头,能够为老百姓提供住得起的房子。国六条中明确规定:
■切实调整住房供应结构,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
■进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用,严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。

■合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。
■进一步整顿和规范房地产市场秩序,加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
■加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
■完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。
由于早有准备,这次政策刚出来,悟空们就打了一个漂亮仗,当天的各大报纸、电视、电台上,到处都充斥着国六条的红头文件,消息随着无孔不入的媒体进入了千家万户。
随之而来的几个配套政策更是让人大跌眼镜:90平米限制政策、二手房交易税收新政、购房限制条款等等。
全国上下极度欢呼、极度紧张、极度疯狂。
老百姓双手赞成,高呼祖国万岁,房子终于快有着落了。
倒房的兄弟们握着手中的钞票,拿着几套房子的产权,一时间彷徨不止。
开发商刚从一场恶梦中愉快地醒来,现在又立刻跌入到另一场恶梦中,不知这次醒得快不快,醒得愉快不愉快。
公仆们也坐不住了,GDP指标在那儿呢,去年好不容易才把房地产的公粮凑齐,现在又遭一记重拳,这样整叫人怎么交待?
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