这时最兴奋，最抑制不住内心冲动的人就要数财源县的区长局长们了，面对如此大好局面，他们深切的感受到，大展宏图的机会终于来了，为市里的经济建设和GDP出力的机会来了，为以后广阔的政坛康庄大道铺路的机会来了！我们的财源县招商局长土地公公大人，就任之后招了大半年的商都没招到，这下可好，一下子就来了个超大无比的蛋糕，应该不会被撑死吧。
面对“南部新区”的新规划方案，土地公公接连熬了三个白天和黑夜，终于赶出了一份质量可以称得上是上上等的招商计划书，这份计划书里面除了怎么引来金凤凰之外，还对市场行情和土地供应作了大量的参考建议，主要内容如下：
1、将市政府“南部新区”的规划方案进行充分细化和重新整理，重点从财源特别是中阳（中阳挨着锦城南高新区最近）的发展历史、发展现状、未来规划等几个方面入手。
2、以市政府的规划方案为基础，融入财源县“北部新区”（和“南部新区”接壤）概念，将“南部新区”再作进一步往南延伸，借市里面的东风，再次扩大该片区的影响力，同时也利于整体建设。
3、在最好的时间，选择最好的地点锦江宾馆召开一次招商大会，用最好的材料和宣传手段，为本次招商做宣传手册和招商书。
4、尽可能的在首次拍卖会上推出一宗特大地块，尽量让起拍价格低至成本线，邀请实力最强的5家外来开发商和3家本土开发商参加拍卖会，其他二流开发商一律不邀请。
看得出来，土地公公确实有点求胜心切，本来不归他管的范畴他也要插足，就连土地供应和起拍价格之类的建议都写上了，不过也能看出，土地公公确实在这方面有它的强项，而且几个环节的要点把握的非常准确。
土地公公没有把招商计划交给县长，而是直接交到了市里头，甚至连房管局长，规划局长也有机会人手一份，他这种越级的行为一旦露馅必将遭到严厉惩罚，但是土地公公却安然无恙，反而还受到了各级领导的高度赞赏，为什么？观音菩萨知道。
土地公公的结论：既然是进行片区开发，房地产建设必定是首当其冲，在从来没有进行过大面积开发和大规模兴建的处女地上，怎样才能让房地产在这里有个良好的开端，并且为后续之路铺好垫脚石，这才是“南部新区”的当务之急。参与到新区建设的第一家开发商一定要是在全国范围甚至更大范围都能说的起话的绝对大牌，因为有了这种大牌的号召力，其他中牌小牌才会接踵而至。在土地供应非常微妙的时期，吸引大牌的两张王牌就是规模和价格，规模上去了，价格下来了，各路大牌才会争先恐后的抢。
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