第十九章机遇
走出办公室的门，龙峰思忖着玉梅的话，这些话也正是自己这几天以来，一直思前想后也没想出来的办法，建立一个石材卖场，这的确是一个很不错的办法，如果建立成功，第一可以为企业开发另一个利润增长点第二卖场的商家都是全国各地的专业石材销售商，从中也可以学到不少销售经验，也可以增加企业的销售收入。第三、也就是最重要的，通过这个市场，可以把自己的牌子打到全国。
那么刚才玉梅随口说的云城牌石材就是一个不错的名字，因为云城的石材早在几年前就已经走向了全国，人们知道云城的石材，但并不知道云城即将成为一个打响全国的品牌。
龙峰拿出手机打到了公司办公室：“张主任吗，明天去东江一趟，马上打听清楚东江市筹建石材市场的地点、招标方式、谁在主管，记着带上刘国红。”
“是，龙总，我们马上去办”电话里诺诺的说。
刘国红虽然是人们眼中的纨绔子弟，但办起大事儿来一点儿也不含糊，他有他的做事方法，两天以后一份详细的市场筹建规划摆到了龙峰的案头。
关于东江市银西开发区石材市场的筹建规划报告
（初稿）
一、指导原则
1.协调发展原则。商品市场建设要与经济社会发展水平相协调，充分考虑城市发展远景、本地产业特色、销地市场潜在需求和周边市场布局等因素，避免“有场无市”和变相房地产开发现象的发生。
2.规划先行原则。石材市场建设要服从城市总体规划和商业网点布局规划，与区域功能定位相配套，与周边环境相协调。
3、资源整合原则。鼓励扶持大型专业市场和特色市场做大做强，结合城市化推进和产业结构优化调整，合并同类市场通过市场化运作方式实现重组。
二、总体布局及发展重点
1.市场选址。产地市场选址应符合向外发散的原则，销地市场应符合有利于向内配送的原则。以市场整合重组为主，在银西区以南十五公里处筹建新市场，占地260亩。
2、发展重点：把市场的大流通功能与本地的产业优势有机结合起来。强化产地工业消费品市场的展览展示、商品信息交流、购销代理、物流配送等多种交易服务功能，并推动其逐步向商品展示订货中心、批发采购中心、信息服务中心、商品配送中心等新型模式转变，扩大经济规模。拓展市场的招标采购、物流配送、简单加工、等延伸功能，拓展销售渠道，以适应大宗通用性生产资料快速流通的需要。鼓励大型石材批发企业、大型制造业企业和跨国公司的采购和销售机构进驻市场。
附：土地招标公告
G16－09－0317银西开发区开发区市场用地挂牌出让的公告
根据《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、东江市国土资源局定于1999年7月9日至1999年7月19日在市房地产交易大堂对编号为g16－09－0317的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关事项公告如下：
一、出让地块概况
挂牌出让土地总面积173342平方米（折合260亩），位于银西开发区东岗村，现状为未平整，用途为商业用地，使用年限为50年。
二、行业要求、竞买人资格要求及用地规划与建设条件
1、竞得人开发建设该地块时必须符合市规划局《东江市建设用地规划条件》（业务编号：251333009053315）的要求：即容积率1.5、建设高度控制在18米以内、建筑密度应不低于30%。
2、行业要求：石材制造业
3、竞买人资格要求：具有石材制造资格的公司或企业，不接受联合竞投。
4、环境保护要求：市环保局原则同意东江市土地招拍挂项目建设，该地块成交后，具体项目必须在一年内按《环境影响评价法》等法律法规的规定，编制环境影响评价文件，报有审批权限的环保部门进行审批。
5、建设期限要求：在2000年6月1日之前开工，在2001年6月16日之前竣工。
三、竞投最低价、竞价增幅
挂牌竞投起始价为936万元，即约3.6万元/亩，每次最小竞价增幅为3万元。
四、保证金额
竞买人应预交竞买保证金人民币45万元，竞投保证金在挂牌成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金原退还。
五、出让价款支付方式
挂牌成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订出让合同之日起30天内一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。
天渐渐亮了，一夜没睡的龙峰瞪着面满血丝的眼睛，紧紧盯着这分预案，这就是自己想要发展壮大的跳板，可自己仅仅是一个县级企业的管理者，与东江市的各界大鳄一点儿也扯不上关系。应该怎么做？
龙峰慢慢抬起头随意的看着对面墙上的奖状，《云城县企业改制优秀个人》的奖牌映入了龙峰的眼帘，落款是云城县人民政府。
人民政府！对啊，为什么不去找张县长呢？他可能会有办法的。
兴奋的龙峰急冲冲的擦了把脸，拿起规划冲下楼打开车门，一垮上去，一溜烟的向县政府飞驰而去。
正在边吃早餐边看报纸的张县长被突然闯进来的龙峰吓了一跳，等看清是一脸兴冲冲的龙峰后，不高兴的神色慢慢缓和了下来说：“怎么跑这么急，坐吧，有事吗？”
龙峰拿出规划放到了张县长的桌上。“是这样的，张县长”龙峰缓缓神说道：“在您的领导下，我们企业发挥出了很大的潜能，为县里的经济做出了一定的贡献，但眼下有个很大的机会，如果这件事能够成功，说不定为县域经济的贡献力量能番好几倍……”龙峰仔细的把事情的经过说了一遍。
张县长放下手中的点心仔细的听着龙峰的叙述。不时的点点头。
书书网手机版 m.1pwx.com